深圳市龙华区龙华街道宁静路宁静花圃B102招租通告

项目称号

深圳市龙华区龙华街道宁静路宁静花圃B102，面积38平方米招租。

资产天文地位

深圳市龙华区龙华街道宁静路宁静花圃一楼物业

租赁物业概略

深圳市龙华区龙华街道宁静路宁静花圃一楼物业，出租面积38平方米，为框架布局，地位界线以红线坐标为准。面积以出租方实践测绘面积为准。物业租赁用处办公。租赁物业属于凯发资产，不存在产权争议纠纷。

资产权属状况

 有衡宇产权证

出租用处

商店

出租面积

38㎡

租赁限期

 3年

免租限期

免租期（一个月）

招租底价及递增

人民币100元/平方米/月（含税）第3年起递增一次，递增5%;  

原条约租赁代价

租金付出方法

每月以银行转账方法交纳当月租金

原条约租赁限期

空置

能否容许

团结承租

不容许

物业以后利用状况

空置

能否触及

优先承租权

无

原承租方称号

买卖包管金

 承租方应具   备的资历

温馨提醒：出租方设定资历条件应表现公正、公平准绳，不得设定含有偏向、限定大概排挤等有违竞争的分歧理条件。

1、企业意向承租方须切合下列条件(不含个别工商户)：

1.1、企业业务执照未被撤消或刊出（市场监视办理局网站盘问为准）1.2企业信誉不存在污点，不得有不良信誉记载或被归入丢失的信被实行人名单（工商信息盘问单为准）。

1.3企业近来一年正常谋划(①企业对近来一年谋划的次要商业阐明 ②提供企业近来一年的征税证明。

1.4、其他需注明�>###____________________

2、团体意向承租方须切合以下条件（含个别工商户）：

2.1、年满十八周岁，无犯法刑事处分记载（公安局无犯法记载证明为准）；

2.2、未被归入丢失的信被实行职员名单。

2.3、深户或在深圳市寓居满一年以上（以无效寓居证为准）。

2.4、其他需注明�>###___________________

如约条件

1、定时交纳租金、包管金等各项用度；

2、卖力物业利用时期的消防宁静；

3、物业利用前承租方公费、自行操持好相干当局要求的物业用处、消防、谋划等证照和批文；

4、终极承租方承租本物业，其从事的谋划运动必需切合国度和地方相干执法法例、龙华区财产政策和开展计划要求；

5、承租方租用时期不得搭建任何修建物；

6、衡宇装修图纸须经招租人检察赞同，且不得侵害衡宇主体布局，影响衡宇利用宁静；

7、承租方不得将物业转租；

8、如新承租方（非原承租方）取得标的承租资历，物业交付时

间以出租方依法发出原园地工夫为准，若原承租方违约未能定期搬家并向出租方交还租赁物业的，出租方将经过执法途径发出租赁物业后再交付给本次招租的承租方利用。新承租方可选择赞同出租方拖延交付租赁物业，租金从实践交付新承租方之日起盘算；或新承租方可选择保持本次承租，但出租方只卖力退还新承租方交付的如约定金外，不承当其他任何的违约补偿责任；（注：物业非空置，原承租方仍在利用的选此项）

□9、其他用度：

□10.1、水电费按实践状况结算；

□10.2、承租方须每月缴交办理费人民币3元/平方米。

□10.3、其他用度阐明：###_________________

□11、租赁押金：2个月租金（以终极成交价盘算）；

□12、承租方为不触及粉尘、喷油、伤害化学品消费、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不切合宁静要求的企业。

□13、承租方承租后不得变动租赁物业用处；

□14、到期退租，承租方应定时缴清租金及各项用度；

□15、所谋划项目如需有关部分审批的，须取得审批；

□16、物业克制危化行业及对情况影响大的行业利用。

□17、其他需注明事变：_______ ________        _   ______ 

分外事变阐明

及危害提醒

1、本物业未办产权手续，承租方需完本钱物业消防手续，并由承租方承当用度，报名到场物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出补偿（赔偿）及退还如约定金的要求。注：没房产证选此项。

2、若当局征收或都会更新出租方有权片面[piàn miàn]排除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张补偿或赔偿，因当局征收或都会更新形成承租方的统统丧失由其自行承当。

3、其他条款见保存在买卖实行机构的租赁条约版本，出租方有权在签署租赁条约之前对不影响租赁条约本质性条款作得当的调解。

4、因本物业外墙及室内装修以及消防办法和水电设置装备摆设工程均由原承租方自行出资装修，故物业交付取得标的的新承租方时大概存在撤除危害，届时如撤除，物业将按撤除后的毛坯形态举行出租。

5、□其他需注明事变：###_______           ___

信息通告限期内未征集到切合条件的意向承租方时的处理方法

√稳定更招租条件，每次延伸信息通告限期 10 个事情日（该当不少于5个事情日），最多不凌驾    周期。

□变动招租条件，重新公布通告。

□不延伸通告限期，信息通告到期自行闭幕。

通告期满，如征集到一家切合条件的意向承租方，接纳单一泉源方法招租，租金尺度不得低于原招租低价。如征集到两个（含）以上切合条件的意向承租方接纳以下买卖方法：最低价竞价。

联系人

宋红梅

联系德律风

27701644

联系地点

深圳市龙华区龙华街道龙鹏大楼六楼